“经典上城”作为广汉市北区512地震灾后修建的第一个商业楼盘，于2010年底开始预售。其开发商为“四川经典房地产开发有限公司”，建筑公司为“四川经典建筑有限公司”（据悉两公司以及后来该小区物业管理公司“信谊物业”均系同一家族旗下的父子公司）。
2011年底第一期的多层和电梯公寓就通知业主收房了（因为合同签订的交房的时间已到），当时很多业主看到房子的窗户和小区内道路的地砖都还没有安装，加上第二期正在开放施工，使得小区内环境乱糟糟的，因而拒绝收房。开发商自知理亏，答应不强求统一时间，“愿意推迟收房的业主自行联系开发商拿钥匙”……收房的时间延长了，收房时房屋出现的问题也就零星而缓慢的暴露……
2012年初，首先装修入住的业主反映无论所使用涂料的品牌好坏墙面一律开裂。检测结果不是装修公司的问题，是开发商使用的墙漆腻子有问题。装修公司都知道：经典的装修，都是要铲除墙腻子的！于是很多业主宁愿将自己购买的简装房降格成清水房也要求开发商铲除腻子。然而经典的问题还在后面：
一、交房近一年，小区的消防设施仍然为零
正在业主排队等候铲除腻子的当口，又发现问题了！普遍反映的问题有：楼板开裂、渗水；墙面开裂、返碱；楼板钢筋暴露并严重锈蚀（很多还是卫生间里和地下室等潮湿空间）；外墙渗水、楼梯梁柱有裂纹，楼梯斜板有开裂等问题；由于所有上下水管未设套管，水管爆裂问题非常棘手、恼人！有的住户家里无论天晴下雨，竟然连客厅里面的天花板都在往下滴水！
其中最为典型的问题是：一期交房半年之久，业主竟然没有看见过消防设施的影子！
多层建筑里面更是不见消防瓶的踪影，而且所有住户家中也没有安装煤气报警装置！这是严重违背设计要求的，也是对业主生命财产严重不负责任的行为！
为此业主们找物业反映问题，物业让找开发商，开发商叫业主去物业登记，登记完了便杳无音讯。于是业主们愤怒了！2012年5月17日的那一天，在经典上城小区门口，打着大横幅的小区业主地用他们的近乎悲壮的举动，争取自身的权益！
业主的举动“惊动”来了开发商的一个副总到现场来给业主一个“说法”
开发商来了个副总经理陈总代表经典表态：一是立即成立整治办公室，对大家反映的问题进行登记，根据轻重缓急在一个月内解决问题，但由于墙面塌落的涉及的业主太多，估计要延期；二是对大家关心的房屋结构、电梯、消防等重新找政府主管部门、质检部门来检测；三是应业主的要求对汇总问题进行进行限期整改，进度方面据说要进行公示。”
通过走访，该楼盘在交房一年多之后，为何入住率极低，大致有以下几方面原因：
二、偷工减料所导致的质量问题：
1所有楼栋的天花板均无找平层，既可以节省水泥砂浆，也可以增大空间的高度，一举两得。
2所有上下水管道未设穿板套管，省下了材料与工时费，却给渗漏问题的整改带来极大麻烦。
3砌筑层强度不达标而且厚度超标，省工省料的后果直接导致墙面龟裂、填充墙空心、不稳固，在四川盆地这样的地震多发区域，其安全隐患令人担忧。随处可见的墙面裂纹，轻轻抠开即可见砌筑层厚度超过两厘米。
4建筑基础回填使用建渣，节约运渣费的同时省去了轻质建材的购进费用。结果导致房屋基础的载荷过重从而直接影响建筑主体抗震性能的降低。
5有些楼栋的楼上住户的地板与楼下住户的天花板在相对应的同一位置出现45°切角（屋角）裂缝，知晓问题的业主因心中惧怕而不敢入住。而对那些没有相关知识的业主，开发商则采用对地面重新抹灰加以掩饰的做法来掩盖事实。尽管国家对于住房有“终身负责制”，但是作为亡羊补牢你也不能够敷衍了事呀！如果听其任之，此风必然盛行，日后有个三长两短的，这与草菅人命有何异同？
6横梁、楼板大面积露筋和锈筋问题是因为省工还是省料所导致的尚有待专业机构审定。
7过筋梁下面的承重墙体竟然也使用建筑垃圾填充：
8墙面抹灰层一次成型，厚度超过3厘米，也是为了省工，直接导致墙面空鼓，大面积墙皮脱落。
9楼梯斜板上的裂纹，匆匆路过者都能够看出：
10地下室的墙面垂直度严重不够，肉眼都能看到突出呈弧形，施工时吊（垂直）线了没有？
根据上面几条，即便站在一个非专业的角度，开发商追求利益最大化的不负责任行为也能昭然若揭！试问作为专业机构和政府管理部门，对此真的一无所知吗？反映至此，这些问题已然不是少数，业主们不禁要问：该楼盘竣工验收时到底抽样检测了哪些户型，怎么就达到了30%的验收合格标准呢？
三、开发商处理问题的方式方法引起业主的强烈不满：
该楼盘面上的诸多问题从2012年初就暴露出来了，直到2013年大多数业主所反映的问题都没有得到解决，即便是个别业主主动找到开发商理论，开发商的“谈判代表”便将其约到茶楼面谈，采取个别赔付的办法“各个击破”，缩小影响面；但对于多数业主（特别是那些“沉默”业主）却采取拖延、敷衍的行径：
这是开发商的维修队在业主不知情的情况下对存在问题的“整改”结果：天花板中嵌入的木条在未被清理的情况下被直接用水泥覆盖，为防止水泥即刻脱落，施工人员反复按压的痕迹清晰可见！ |
开发商维修过程中三种欲盖弥彰的手段：用墙漆腻子掩盖墙面裂缝；用手都当抹布都可以抹脱的墙灰被局部挖补；不平整的天花采用抹灰的方式掩盖局部，但整体倾斜的问题就采用耍赖的方式来他个“不认账”。
这种方式在2012年业主投诉问题汇总里面已经提出，但是开发商却感觉“屡试不爽”！大多数的问题，被草草掩盖了事，即便质检站接到投诉过来查验，也就只是走走“过场”，在听过了业主“义愤填膺”的现场指证之后，照几张照片，有时还让拿出所备的记录本让业主自己将所反映的问题亲笔写在纸上。然而，问题是否得到重视并最终按规定整改，尚待时日检验。
四、物管不站在业主的立场公正地维护业主的利益并有效开展管理工作。其不作为行径和管理水平低下，引发业主更换物管的强烈呼声
由于物管与开发商之间属于同一家族麾下的父子企业，作为利益共同体，信谊物业在没有通过任何形式的公开招投标的情况下，就进入小区实施物管。由于楼盘的问题很多，他们与开发商之间遇事情相互推诿，责任事故互相掩护。小区违规搭建得不到禁止，致使阳台坠落物砸坏楼下车辆；小区绿化带、公设施被损坏以后得不到及时修补；小区内偷盗问题严重……物业的诸多不作为行径，使得小区业主对其工作十分不满，继而产生抵触情绪。因为更换物业需要业主委员会的决定，报名参加业主委员会的人数超过百人！可见其迫切程度。
五、4•20芦山地震的突然爆发加剧了业主心中的惶恐，更加剧了业主与开发商的矛盾冲突
由于开发商为异地注册，在广汉仅仅只有这一个楼盘，面对这么多、这么重的问题，他们一拖再拖，为的是大事化小，小事化了。用一点点小钱，卖得尽快从广汉脱身。但是4•20芦山大地震的突然爆发加剧了事态的恶化，业主心中的惶恐被地震提高了等级，他们看见自己家中出现的大大小小的裂缝寝食难安。
于是2013年4月22日，经典上城的业主自发地走进了广汉市政府，要求政府有关部分加大监管力度，督促经典的开发商尽快解决问题。很快，居委会介入了小区业主委员会的组建工作；建设局派专人小组再一次来到这里将这些那些问题做了登记……
六、总结
也许经典上城的问题，在我们国家城市化发展的进程中并非个案，但是读者可以从本文第一段括弧中的内容看出，当今我国房地产市场的中小企业中存在的“经典”问题：开发商、建筑商、物业管理公司均为同一家人。为什么地产行业的财富聚集那么快？为什么老百姓再怎么辛苦赚钱、拼命攒钱都撵不上房价的上涨速度？房地产开发这肥水有多肥，怎么就不能够肥了国家，富了民众？希望社会上多一些人来共同关注，也希望经典上城一千多户的业主早一点住进自己经典的家！ | 
