近年来，随着我市城市化进程快速推进，作为重要民生工程的城乡住房建设进入了新的高潮，房地产开发和保障性住房建设同步推进。但我市城乡住房建设仍然存在一些亟待解决的问题，与当前打造“四张名片”的要求存在较大差距。特别是老城区住房品质较差，地震后受损，安全性不够好，配套设施不全，物业管理缺失，环境脏乱差现象普遍存在。为此，特提出如下建议。

一是实施老旧城区住房普查。对老城区住房安全情况、建筑年代、使用情况以及住户的自住率、改善意愿、经济条件等进行综合调查，制定分期改造计划。

二是加大投入，撬动社会力量。顺应民意，加大财政投入，撬动社会资金和社会力量参与提升改造老旧小区，动员宿舍区相对集中的大型企业、大专院校先行改造，逐步提升老城区住宅、环境的品质。

三是加大设施配套力度。配套完善老城区功能，继续推动老城区增设停车位、交通改善规范、旧楼加装电梯等工作，提升市民住房健康性、安全性和舒适性。

四是强化物业管理服务。发挥好业主委员会或物业管理委员会或专业物业服务企业服务作用。街道（镇）也应积极组织实施以保洁、保绿、保安服务为主要内容的基础性物业服务。